Via denne indtaster kan du udfylde med oplysninger, som skal anvendes ved en kommende købsaftale. Du kan således forberede købsaftalen på sagen, mens sagen er til salg og inden en potentiel køber er fundet.
4.Tilbehør og abonnementer
Under afsnittet Tilbehør og abonnementer vil du ved Tilbehør kunne se alt det tilbehør, som du allerede har oprettet via indtasteren Salgsopstilling. Hvis du retter i tilbehøret via nærværende indtaster (købsaftalegrundlaget), så er det kun en rettelse, som slår igennem til den kommende købsaftales tilhørende salgsopstilling. Dette er lavet fordi, man fx kan have udbudt en sag til salg, hvor alle hvidevarer medfølger. Men ved salg kan man have aftalt, at de hårde hvidevarer alligevel ikke medfølger fx på grund af nedsættelse af kontantprisen osv.
Du kan enten anvende skrivefeltet under Tilbehør til at anføre oplysninger om det medfølgende tilbehør eller oprette tilbehøret som ikoner, så de listes op, hvilket du gør ved at klikke på Opret øverst i indtasteren.
I feltet Vedr. abonnementer skal du anføre individuelle aftaler mellem sælger og køber vedr. abonnementer.
5.Byggeteknisk gennemgang og huseftersyn
Du skal først svare på om Ejendommen er omfattet af reglerne i kap. 1 i "Lov om forbrugerbeskyttelse...".
Herudover udfylder du afsnittene Tilstandsrapport, Elinstallatinsrapport og Ejerskifteforsikringstilbud med dato og oplysning om hvem der har udarbejdet dokumentet i forhold til, hvad der er relevant på din konkrete sag.
Sæt nederst flueben ved følgende afsnit, hvis det er aktuel:
- Der er givet afslag på tilbud om ejerskifteforsikring på grund af ejendommens fysiske tilstand.
- Byggeteknisk rapport udarbejdet.
- Sælger oplyser, at der har været tvister, retssager m.m.
7. Energimærkning
Ved feltet Ejendommen er omfattet af lov om fremme af energibesparelser i bygninger skal du svare ja eller nej til, om ejendommen er omfattet af reglerne om energimærkning.
8.Handelsomkostninger og vederlag
Ved feltet Tinglysningsafgift vedrørende skøde betales af skal du angive, om det er køber eller sælger, der afholder udgiften til tinglysning af skødet.
Hvis sælger afholder udgiften, skal du huske, at medtage udgiften i salgsbudgettet/salgsprovenuet.
Hvis køber afholder udgiften, skal den medtages i købers kontantbehov i salgsopstillingen. Det er et DE normkrav (E6), at denne udgift skal oplyses.
Ved Udarbejdelse af skøde, reguleringsopgørelse, refusinsopgørelse og handlens berigtigelse i øvrigt betales af, skal du angive, om det er køber eller sælger, der afholder udgiften til udarbejdelsen.
Hvis sælger betaler udgiften, kan du medtage udgiften i formidlingsaftalen og/eller medtage den i salgsbudgettet/salgsprovenuet.
Hvis køber betaler udgiften, skal du oplyse køber herom under kontantbehov i salgsopstillingen, enten med angivelse af et beløb eller oplysning om, at beløbet ikke er medtaget.
Evt. anden fordeling af opgaverne indsættes i afsnit 11.
Ved feltet Fordeling af tinglysningsafgift vælger du, hvor stor en andel af tinglysningsafgiften på skødet, som skal betales af køber.
11.Individuelle vilkår aftalt mellem køber og sælger, herunder evt. ændringer til standardvilkår
Ved afsnittet Individuelle vilkår klikker du på de 3 hvide prikker yderst til højre, for at du kan få lov til at anføre en tekst til afsnittet.
Du skal bruge dette afsnit til, at anføre de individuelle vilkår, som aftales i den enkelte handel. Hvis der er tale om fravigelser til standardvilkår eller anden fortrykt tekst, bør du altid anføre, at der er tale om en fravigelse.
Samtidig kan du indsætte evt. rådgiverforbehold.
Herudover skal du bruge afsnittet til at tage forbehold for udstående svar, undersøgelser, dokumenter mv. Husk at angive frist og til hvem en evt. indsigelse skal ske.
Når du skriver teksten, kan du klikke på ikonet Indsæt frase og fx indsætte fraser fra DE:
