Ved feltet Kendenavn kan du angive et kendenavn, så du nemt kan skelne købsaftalerne fra hinanden, hvis du arbejder med flere købstilbud på sagen. Du kan fx skrive navnet på den konkrete køber.

Ved felterne Mægler og Sagsbehandler vælger du de medarbejdere i afdelingen, der udfylder disse roller i forhold til den aktuelle overdragelsesaftale.

Ved felterne Dato for købers underskrift af overdragelsesaftalen og Dato for sælgers underskrift af overdragelsesaftalen anfører du den dato, for hvornår henholdsvis sælger og køber reelt har underskrevet overdragelsesaftalen. Herefter sætter systemet selv flueben ved feltet Overdragelsesaftalen accepteret af parterne.

Du skal sætte flueben ved feltet  Overdragelsesaftale betinget af købers salg af egen ejendom, hvis du skal udarbejde en overdragelsesaftale betinget af, at køber skal have solgt sin egen ejendom.

Ved feltet Betinget af købers salg af egen ejendom indtil skal du anføre en dato for, hvornår betingelsen skal være afklaret.

Når køber har fået solgt sin egen ejendom, skal du i feltet Overdragelsesaftale betinget af købers salg af egen ejendom er endelig udfylde med den dato, hvor betingelsen er opfyldt.

Ved feltet Er der udestående forbehold, skal du tage stilling til, om der er forhold, som ikke er afklaret.

Du skal i feltet Fortrydelsesret udløb udfylde med den dato, hvor fortrydelsesretten udløber.

Såfremt Køber har gjort brug af sin fortrydelsesret, Sælger har afvist købstilbud eller Handlen er trukket tilbage, skal der vinges et flueben af ud for sagens aktuelle problemstilling, samt der skal udfyldes med den konkrete dato for hvornår dette er sket.

Anvend standard fra register (slettes efter 2 måneder)

Antal måneder efter overtagelsesdagen slettes tilbuddets personer:

Ovenstående afviger fra standard er et fritekstfelt hvor begrundelsen skal udfyldes såfremt der er afvigelser, Indtast begrundelse for afvigelse

Ved afsnittet Parterne skal du oprette de købere (sælgerne skulle gerne være oprettet på formidlingsaftaletidspunktet, som skal købe ejendommen ved at klikke på Opret øverst i indtasteren.

Når du klikker på Opret kommer du over i Kundekartoteket, hvor du først skal søge efter, om den ønskede køber findes i dit kartotek i forvejen.

Findes køberen ikke i forvejen klikker du på Opret:

Købere og sælgere bør altid oprettes som personer:

Udfyld med alle de oplysninger, som du har omkring din køber og klik på Gem og vælg:

Oplysninger fra kundekartoteket overføres nu til overdragelsesaftalen.

Ved feltet Underskriftsmetode, skal du tage stilling til, hvordan parterne signerer i forbindelse med tinglysningsekspeditioner, om parten skriver med NemID, er der givet fuldmagt til mægler eller anden, hvem denne person er, om fuldmagten er givet digitalt eller på papir.

Professionel kunde af hensyn til boligsidens spørgeskemaundersøgelser skal du tage stilling til, om køberen er professionel via feltet.

Ved feltet Posttype vælger du, om du skal kommunikere med køberen via post eller e-mail. Dette har alene betydning i forhold til fletningen af standardbreve, hvor brevhoved udelades, når du har valgt E-mail.

Ønsker at deltage i Boligsidens tilfredshedsundersøgelse - Er der givet samtykke til behandling af cpr.nr. - Er der givet samtykke til videregivelse af cpr.nr. til forsyningsvirksomheder: vælg ja såfremt den pågældende part har givet samtykke ellers vælg nej, oplysningerne udskrives på persondatabilaget.

Generelt:

Ved udfyldelse af køber skal du iagttage, at flere købere vil blive ejere i lige sameje, såfremt der indføjes mere end én køber, medmindre du anfører en ejerandel for de respektive købere i bemærkningerne.

Da det i enkelte tilfælde kan have betydning for udnyttelse af skattefordelen, og da det for samboende (ikke gifte) har juridisk bindende betydning for ejerforholdet, bør du (ejendomsmægleren) altid undersøge hos køber, i hvilket ejerforhold ejendommen erhverves, når der er mere end én køber. Ofte bør køberne rådgives om, at der kan være behov for rådgivning herom.

Også for gifte har ejerforholdet betydning, idet der i ægteskabet er særhæften og fællesråden. Det har således specielt betydning for ægtepar i forhold til kreditorerne, hvem der står som ejere af ejendommen. Den ene ægtefælles kreditorer kan ikke gøre udlæg i ejendommen, der står i den anden ægtefælles navn, selv om der er fælleseje i ægteskabet.

Købes ejendommen af et selskab, skal du indhente en tegningsudskrift i forbindelse med udarbejdelse af købsaftalen, så det kan dokumenteres, at den/de personer, der underskriver, er berettiget hertil.

Tegningsudskriften indhentes, som udgangspunkt hos køber, eller hos Erhvervsstyrelsen mod betaling.

Herudover skal tegningsudskriften benyttes i forbindelse med tinglysning af adkomster til og fra et selskab.

Sælgers ægtefælle overføres fra personer/formidlingsaftalen i handler, hvor Sælgers ægtefælle iht. gældende lovgivning, skal give sit samtykke til overdragelse af en ejendom ved f.eks. at underskrive formidlingsaftalen, skal ægtefællen oplyses om, hvordan dennes samtykke og navn behandles, og hvem oplysningerne videregives til. Frasen kan benyttes til af give Sælgers ægtefælle de pågældende oplysninger.

Oplysningerne, der skal gives til Sælgers ægtefælle, er ikke dækket af dem, der oplyses i formularen ”Ejendomsmæglerens persondatabehandling”, hvorfor denne formular ikke skal benyttes. Derfor mangler der de samtykke Ja/Nej rubrikker der ellers udskrives på persondatabilaget.

Til sælgers ægtefælle skal der blot jf. frasen "Oplysning til Sælgers ægtefælle" gives oplysning om hvordan deres personfølsomme oplysninger opbevares, DE frasen kan indsættes i de individuelle vilkår i formidlingsaftalens pkt. 10 eller overdragelsesaftalen pkt. 11.

"Oplysning til sælgers ægtefælle                                                                                                                                                                              Samtykkende ægtefælle [navn] gøres opmærksom på, at dit navn og samtykke til overdragelse af ejendommen indhentes og videregives til parterne i handlen, samt de relevante aktører i handlen, herunder rådgivere, banker og realkreditinstitutter m.v., idet omfang det er nødvendigt for at kunne dokumentere overholdelse af lov om ægtefællers økonomiske forhold § 6.”

Her angives andelsnr. og/eller beboernr. hvis et sådant findes.

Andelsforening: Oplysningerne overføres fra salgsopstillingen, oplysninger om andelen, hvor andelsforeningens faner udfyldes: Forening - Andelen - Foreningens lån og gæld - Forespørgselsskema.

CVR-nr. Her angives andelsboligforeningens CVR-nr.

BFE-nr. Her angives ejendommens BFE-nr., hvis et sådant findes (blev lanceret medio 2018 og fremgår bl.a. af tingbogen).
BFE-nr. står for ”Bestemt Fast Ejendom”, og er et offentligt identifikationsnummer  for ejendommen.

Andelsboligforeningens evt. hjemmeside: Her angives hjemmesideadressen på foreningens hjemmeside såfremt denne findes.
Har foreningen ingen hjemmeside eller indeholder hjemmesiden ingen af foreningens dokumenter, bør der angives ”Foreningen har ingen
hjemmeside” eller ”Bemærk, at foreningens hjemmeside har ikke dokumenter offentligt tilgængeligt”.

Under afsnit 3 Overtagelse beskrives aftalevilkårene vedr. selve overtagelsen af andelsboligen.

Andelsboligen overtages af køber den drop-down box til kalender for datovælger for hvornår køber overtager andelsboligen, der kan også skrives selv oven i.

Næste rubrik er til kl.: hvor der kan justeres op og ned hele antal timer, eller skriv selv oven i.

Såfremt parterne endnu ikke har forholdt sig til, præcist hvornår på dagen at de skal mødes kan der markeres i efter aftale.

Skæringsdato: drop-down box til kalender for datovælger, der kan også skrives selv oven i. Datoen (kan ikke være før overtagelsesdagen) skal bruges til beregning af refusionsopgørelse. Oplysningen udskrives ikke i nogen af DE´s formularer og anvendes udelukkende til brug ved beregning af refusionsopgørelse via Domidont.

Under afsnit 4 Overdragelsessum angives specifikationen af maksimalprisen samt den aftalte overdragelsessum. Rækkefølgen af oplysningerne svarer til rækkefølgen fra salgsopstillingen maksimalpris og købspris, der kan i alle felter indsættes både positive og negative beløb.

Der bør samtlige steder der henvises til vurderingsrapport, regnskab, årsrapport, specifikation mv., samtidig angives dato for udarbejdelsen, samt f.eks. hvem der har udarbejdet den (vurderingsvirksomhedens navn, bestyrelsen el.lign.)

Kontantpris: Beløbet som ejendommen udbydes til.

Andel i foreningens formue, jf. Her angives værdien af andelen i foreningens formue, jf. andelsboliglovens § 5, stk. 1. Er denne ikke oplyst i Nøgleoplysningensskemaet, årsrapport og/eller regnskab, må ejendomsmægleren selv beregne denne ud fra det vurderingsprincip som anvendes i andelsboligforeningen (andelsboliglovens § 5, stk. 2, a), b) eller c)).

Forbedringer i andelen og/eller Særligt tilpasset inventar Den samlede (nedskrevne) værdi af forbedringer og særligt tilpasset eller installeret inventar i andelen, som fremgår af specifikationen/vurderingsrapport jf. andelsboliglovens § 5, stk. 12-13. Den nuværende værdi af forbedringerne angives her, idet et evt. nedslag i maksimalprisen angives i feltet nedenfor ”Prisnedslag i forhold til maksimalprisen”. Særligt tilpasset inventar, der ejes af foreningen, indgår til kr. 0.

Forbedringer i andelen og særligt tilpasset inventar jf. formidlingsbekendtgørelsen anvendes oplysningerne fra "Nøgleoplysningsskema om andelsboligen til salg" når dette foreligger, systemet laver selv udregningen.

Tillæg/fradrag for andelens vedligeholdelsesmæssige stand jf. Her angives tillæg/fradrag for andelens vedligeholdelsesmæssige stand jf. specifikationen/vurderingsrapporten jf. ABL § 5, stk. 1. Det er den nuværende værdi af vedligeholdelsesstanden der angives, evt. nedslag i maksimalprisen angives i feltet nedenfor ”Prisnedslag i forhold til maksimalprisen”.

Fradrag for mangler jf. Her anføres et evt. fradrag for mangler i andelsboligen, såfremt det fremgår af specifikationen/vurderingsrapporten.

Maksimalpris Her angives den samlede maksimalpris (domidont beregner selv dette), det er et krav jf. bekendtgørelsens § 31, stk. 1, nr. 1, at opgørelsen over og maksimalprisen fremgår af salgsopstillingen:

Andelsværdi + forbedringer + inventar +/- vedligeholdelsesstand - mangler = Maksimalpris

Prisnedslag i forhold til maksimalprisen (årsag angives nedenfor) Her angives et evt. nedslag i maksimalprisen der enten kan være angivet af ejendomsmægleren på forhånd, jf. vurderingen i formidlingsaftalen, markedsvilkårene gør at andelen ikke kan sælges for maksimalprisen jf. andelsboliglovens § 5, men må sælges for en lavere pris i stedet. Såfremt andelen udbydes til "sælgers pris", jf. formidlingsaftalens pkt. 4, vil nedslaget udgøre differencen mellem maksimalprisen og sælgers pris.

Da der er tale om et nedslag i maksimalprisen, skal det altid være et negativt tal der indsættes i dette felt, da beløbet skal trækkes fra.

I hvilken post (formueandelen, forbedringer, særligt tilpasset inventar eller den samlede pris) nedslaget foretages,

I fritekstfeltet kan anføres yderligere beløb, som køber skal betale når dette er relevant. F.eks. finansieret af A/B badeværelse, altan mv.

Overdragelsessum (ekskl. løsøre) Her angives den samlede overdragelsessum (købspris) for andelen:

Maksimalprisen - evt. aftalt nedslag + evt. tillagt beløb i fritekstfeltet = Overdragelsessum

Løsøre jf. Her anføres løsøre som køberen ønsker at tilkøbe udenfor købesummen, køber er ikke forpligtet til at tilkøbe løsøre jf. andelsboliglovens § 5, stk. 12. OBS! Det skal angives under afsnit 11 præcist hvilket løsøre, der overtages samt pris herpå. Der skal være overensstemmelse mellem det samlede beløb til løsøre angivet i afsnit 11, og beløbet i nærværende felt.

Vedtægtsmæssig fortrydelsesret frem til overtagelsesdagen vedr. køb af løsøre bør desuden fremgå af afsnit 11.

Samlet overdragelsessum (inkl. løsøre) Overdragelsessum - nedslag + løsøre = samlet overdraglessum inkl. løsøre

Årsag til prisnedslag i forhold til maksimalprisen Her angives årsagen til hvorfor der er givet et prisnedslag i forhold til maksimalprisen, f.eks. løsøre Markedsværdi i forhold til området samt det lave segment købere hertil. 

Løbende ydelser alle de løbende og pligtige pengeydelser, som skal betales til foreningen, når man har brugsret til den pågældende andelsbolig. Såfremt nogle af disse beløb kan fravælges eller ændres af køber, kan dette angives i afsnit 11 og/eller i selve fritekstfeltet.

Følgende løbende ydelser er pligtige pengeydelser og forfalder til betaling til foreningen Her angives forfaldstidspunktet for den angivne betaling, dvs. f.eks. ”hver den første i måneden”, ”sidste hverdag i måneden” el.lign. Se evt. foreningens vedtægter.

Udgiften til løbende ydelser betales: I dropdown menuen kan beløbene angives pr. måned, pr. kvartal, pr. halvår og pr. år, alt efter hvornår beløbene forfalder til betaling i den pågældende forening. (Bemærk samtidig at beløbene i salgsopstillingen altid angives pr. år/måned).

Boligafgift I fritekstfeltet Suppl. beskrivelse til boligafgift kan det f.eks. angives, om der er tale om ”basisboligafgift”, om den betales pr. måned eller pr. kvartal o.lign. – sidstnævnte skal naturligvis stemme overens med ovenfor anførte forfaldstidspunkt i dropdown menuen.
Dernæst angives Antal rater: samt Beløb pr. rate: for boligafgiften, dvs. den rene boligafgift uden aconto vand/varme, internet/tv, forbedringstillæg el.lign.

Antal rater: gange Beløb pr. rate = Beregnet ydelse der også skal være den samme som Ydelse pr. år

Såfremt en procentdel af beløbet er fradragsberettiget skrives det i Fradragsberettiget andel.

Aconto varme og Aconto vand angives med Antal rater og Beløb pr. rate mv. på samme måne som ovenstående f.eks. med boligafgift.

Fritekstfelter Her angives særskilt tillæg til boligafgiften, som f.eks. Fællesantenne, kabel-tv, internet, vaskeri, forbedringstillæg m.v.
Husk at såfremt nogle af disse beløb kan fravælges eller ændres af køber, kan det angives under afsnit 11 og/eller i selve fritekstfeltet.

Årlige samlede løbende ydelser Domidont beregner selv årlige samlede løbende ydelser, ved at ligge den beregnet ydelse sammen.

Boligafgift stammer fra: Her anføres hvor fra oplysningen om boligafgiften stammer fra.

Image Added

Under afsnit 6 Omkostninger udfyldes hvilke beløb sælger/køber skal betale i forbindelse med overdragelsen af andelsboligen til foreningen/administrator. Sælgers beløb er gerne oprettet fra start og overføres fra salgsbudgettet pkt. 2.2. Købers beløb overføres fra købers kontantbehov i salgsopstillingen.
Såfremt man ikke kender det eksakte beløb, må der vinges af i anslået og beskrive i pkt. 11 individuelle vilkår at der er tale et anslået beløb.

Overdragelsesgebyr/-honorar til andelsboligforeningen Her angives evt. beløb, som sælgeren skal betale til andelsboligforeningen, om det er eksklusiv, inklusiv eller uden moms, om det er et anslået beløb. Linjerne  er faste ved de pligtige poster, men ved kr. 0,00 overføres der ikke et beløb til overdragelsesaftalen, de ikke pligtige poster i overdragelsesaftalen er fluebenet valgfrit i medtages i overdragelsesaftalen eller ej. 

Overdragelsesgebyr/-honorar til administrator Her angives evt. beløb, som sælgeren skal betale til administrator, udfyldes som beskrevet oven for.

Andel af vurderingshonorar Her angives f.eks. andel af betaling til vurderingsmand for udarbejdelse af vurderingsrapport, det kan også være hele beløbet, alt afhængigt af vedtægterne eller praksis i foreningen.

Andel af udgift til el-tjek og Andels af udgift til VVS-tjek f.eks. andel af betaling til elinstallatør / VVS-firma for udarbejdelse af el-tjek / rapport VVS-tjek/rapport. Det kan være hele beløbet. Dette afhænger af vedtægt eller praksis i foreningen.

Ved afsnittet Betingelser kan du vælge antal hverdage, hvorefter DE´s forbeholdsfraser indsættes i købsaftalens afsnit 11.

Ved afsnittet Individuelle vilkår klikker du på de 3 hvide prikker yderst til højre, for at du kan få lov til at anføre en tekst til afsnittet, som udskrives i købsaftalens afsnit 11.

Du skal bruge dette afsnit til, at anføre de individuelle vilkår, som aftales i den enkelte handel. Hvis der er tale om fravigelser til standardvilkår eller anden fortrykt tekst, bør du altid anføre, at der er tale om en fravigelse.

Samtidig kan du indsætte evt. rådgiverforbehold, ved enten af benytte valgmuligheder under afsnittet Betingelser eller manuelt at anføre et forbehold.

Herudover skal du bruge afsnittet til at tage forbehold for udstående svar, undersøgelser, dokumenter mv. Husk at angive frist og til hvem en evt. indsigelse skal ske.

Når du skriver teksten, kan du klikke på ikonet Indsæt frase og fx indsætte fraser fra DE:

Ved fritekstfeltet ved afsnittet Yderlige samtykke, kan du indsætte andre oplysninger om samtykke (udover dem som allerede fremgår af købsaftalen), som køber/sælger skal være opmærksom på og tage stilling til.

Under afsnittet Handlens kontantbehov (til salgsopstilling) skal du iht. Formidlingsbekendtgørelsens § 6, stk. 1, nr. 14, gøre køber opmærksom på, at der vil være udgifter i forbindelse med handlen, herunder evt. udgifter til købers egne rådgivere, f.eks. juridiske rådgivere og bygningssagkyndige, udgifter til tinglysning af skøde og pantebreve samt udgifter til finansiering, herunder kurssikring og bankgarantistillelse.

Du oprettet kontantbehov ved at klikke i feltet og herefter klikke på Opret øverst oppe i indtasteren.

Der skal være anført et beløb samt flueben i feltet Medtages, for at udgiften udskrives i salgsopstillingen.

Det er ikke et egentlig krav, at oplyse køber om købers kontantbehov ved købet, men alene et krav om, at køber skal gøres opmærksom på, at køber skal forvente, at der vil være udgifter til de ovennævnte forhold i forbindelse med handlen. Sæt derfor flueben under afsnittet Der er ikke indeholdt følgende i kontantbehov ved køb: (udløser frase i salgsopstilling) ved de valgmuligheder, som du vælger ikke at anføre under Handlens kontantbehov (til salgsopstilling).

Da kontantbehovet anses for en vigtig oplysning for køber, er der i afsnittet indsat følgende faste oplysninger, som skal udfyldes med et beløb:

• Købers andel af ejerskifteforsikring (skal kun oplyses hvis HE-ordning benyttes). Systemet indsætter selv halvdelen af den præmie, som du ved afsnittet Forsikringsforhold via indtasteren Salgsopstilling, har anført som præmie.
• Andre oplagte valgmuligheder er forudoprettet, men udskrives kun, hvis du angiver et beløb og sætter flueben ved Medtages.

Du skal ikke oprette følgende under Kontantbehov, da systemet selv udregner disse:

• Kontantpris/udbetaling
• Tinglysningsafgift skøde

Ved afsnittet Andet har du et fritekstfelt, hvor du evt. selv kan anføre en tekst vedr. kontantbehov.

Herefter kan tillægget udskrives ved at klikke på Udskriv diverse:

Får du behov for at oprette et tillæg/allonge til købsaftalen, gør du det via dette afsnit, hvor du klikker i den hvide linje under ledeteksterne Kendenavn, oprettet d., Udskrevet d,. osv. og herefter klikker du på Opret.

Udfyld nu felterne og klik på OK når du er færdig:

Du skal udfylde dette afsnit, såfremt du har behov for at udskrive en transporterklæring.

Hvis du sætter flueben ved feltet Benyt konto nr. fra afdelingsregister hentes oplysningerne om kontonr. fra Registret, såfremt det er udfyldt. 

Her opretter du de eksterne omkostninger til salgsprovenuet. Bemærk, at dette afsnit ikke må indeholde nogen form for vederlag til ejendomsmægler. Dog må du gerne anføres mæglerens salær for berigtigelse for sælger, hvis berigtigelsesaftalen er indgået efter formidlingsaftalens indgåelse!

Udfyld med beløb til evt. ejerskifteforsikring og indfrielse af gæld til kloak.

Marker i afsnittet og klik på Opret øverst oppe i indtasteren, for at oprette øvrige eksterne omkostninger som f.eks. energimærkning og tilstandsrapport.

Hvis beløbene er anslået, så sæt flueben under kolonnen Anslået.

Vælg via feltet Fordeling af tinglysningsafgift, hvor stor en andel af udgift til tinglysning af skøde, der skal betales af sælger.

Her anfører du de beløb, som skal betales til dig som ejendomsmægler i forbindelse med salget, opdelt efter vederlag, markedsføring og udlæg.

I afsnit 3.1 vises først de 4 fortrykte obligatoriske lovpligtige ydelser, som skal udføres iht. LOFE. Der må og kan ikke foretages ændringer i teksten til disse 4 ydelser!

Ved at klikke på + kan hver enkelt ydelse åbnes og udfyldes:

Ved Beskrivelse anføres en passende tekst til den ydelse, som sælger skal betale for.

Ved Type vælger du, om du angiver beløbet som kr., % eller salærregel.

Ved Salærregel vælges den salærregel, som der skal beregnes efter. Salærregler skal oprettes først via Domidonts Register via menupunktet Salærregler, Mæglersalær.

Ved Moms vælger du, om beløbet skal være med, uden eller momsfrit.

Ved Beløb anfører du det beløb, som du vil have for det anførte vederlag.

Ved feltet Variabelt vælger du, om beløbet er variabelt eller ej. Hvis du vælger, at beløbet er variabelt, så bliver feltet Note aktivt, således at du kan anføre, hvordan du er kommet frem til det anførte beløb.

Ved feltet Beløbet er optjent vælger du, hvornår du er berettiget til beløbet enten Ved udførelse af opgaven eller Kun ved salg.

Ved feltet Desuden optjent vælger du, hvis du også skal være berettiget til beløbet, hvis aftalen opsiges. 

Ved Gruppe vælges, om den ydelse, som du opretter, skal vises under afsnittet vederlag, markedsføring eller udlæg.

Du kan oprette dine egen ydelser ved at klikke på Opret øverst oppe i indtasteren.

Ligeledes kan du slette dine egne oprettede ydelser ved at markere dem med musen og klikke på Slet øverst oppe i indtasteren.

Ved at benytte ikonet Standard vederlag, Standard markedsføring eller Standard udlæg, kan du hente og anvende ydelser, som i forvejen er oprettet via Domidonts Register og menupunktet Ydelser.

Vil du ikke prissætte hver enkelt ydelse særskilt, kan du i stedet sætte flueben i feltet Som samlet sum og anføre et samlet beløb, under henholdsvis vederlag, markedsføring og udlæg.

I dette afsnit, skal du anføre de forbehold, som skal vises i salgsprovenuet.

Prioritetsrestancer udfyldes automatisk ved hentning af restgæld via e-nettet, såfremt der reelt er en restance.

Feltet Ejerpantebreve, skadesløsbreve og udlæg bruges til at anføre evt. forbehold til salgsprovenu vedr. nævnte.

Feltet Øvrigt vedr. ejerpantebreve, skadesløsbreve og udlæg er forbeholdt til oplysninger omkring restancer, morarenter og udlæg.

Når du henter en tingbog elektronisk via e-nettet, så overføres oplysning om hæftelser tilSalgsbudget/-provenu og samles i nedenstående oversigt:

Du kan via kolonnen Salgsbudget styre, hvorvidt hæftelsen skal udskrives som et forbehold, en omkostning eller slet ikke skal udskrives i salgsprovenuet. Hvis du vælger, at lånet skal udskrives som et forbehold, behøver du ikke skrive om forbeholdet via feltet Ejerpantebreve, skadesløsbreve og udlæg, som ellers bruges til formålet.

Hvis du har behov for, at beløbet skal være større/mindre end hovedstolen, så skal du blot skrive det relevante beløb i kolonnen Omk. anslået, idet det så er dette beløb, der udskrives i stedet for hovedstolen.

Bemærk:

Realkreditlån og private pantebreve overføres automatisk med valget Overføres ikke i kolonnen Salgsbudget. Det mest korrekte vil nemlig være, at hente restgældende på lånet eller oprette lånet manuelt.    

Det er ikke muligt at vælge, at et realkreditlån eller privat pantebrev skal Overføres som forbehold.

Ejerpantebreve og skadesløsbreve overføres som standard med Overføres som forbehold.

Hvad skal det bruges til:

Hvis du ikke henter lånet/lånene elektronisk, kan du ændre det til Overføres som omk. og så vil beløbet nu blive fratrukket korrekt fra det budgetterede rådighedsbeløb.

I dette afsnit giver vi dig et overblik over de samlede udgifter på sagen samt sælgers provenu.